Прокуратура Большечерниговского района разъясняет: имущественные вычеты по налогу НДФЛ.
В силу пп. 3, 4 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при покупке (строительстве) недвижимости налогоплательщик вправе воспользоваться имущественными вычетами по налогу на доходы физических лиц (далее – НДФЛ) в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 млн руб.:
— на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, приобретение земельного участка (доли в нем) для индивидуального жилищного строительства или расположенного
под приобретаемым жилым домом;
— погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на строительство или приобретение указанной недвижимости либо полученным в целях рефинансирования таких кредитов.
В соответствии с положениями пп. 2.1 п. 3 ст. 220 НК РФ право на имущественный налоговый вычет при приобретении прав на квартиру, комнату или долю (доли) в них в строящемся доме возникает с даты передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства по подписанному ими передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.
При этом обратиться за получением такого вычета налогоплательщик вправе только после государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности налогоплательщика на данные квартиру, комнату или долю (доли) в них.
Таким образом получение имущественного налогового вычета на недостроенный объект недвижимости действующим законодательством не предусмотрено.